Бланк договора купли продажи гаражного бокса с подвалом

Бланк договора купли продажи гаражного бокса с подвалом

бланк договора купли продажи гаражного бокса с подвалом

Нужно понимать, что владельцы подобных объектов, в основном являются членами гаражных кооперативов. В советский период времени, граждане выступали в кооператив, так как это было обязательным условием.

После чего они и платили взносы за право пользования гаражом. Владелец обладал лишь книжкой члена кооператива, это и был основной документ.

В том случае, если гаражный кооператив ликвидирован, то важно знать, что оформить право можно только через суд.

Внимание: только лишь продавец занимается вопросом, касающийся получения документов, оформления в целом.

Если приобрести гараж без документов, то покупатель может потерять немало денег, времени на процедуру оформления.

Есть еще один нюанс, о котором нельзя забывать. Он заключается в том, что гараж выступает в качестве самовольной постройки. Например, собственник или арендатор участка в свое время построил гаражный бокс без каких-либо разрешений. Важно понимать, что в этом случае власти могут потребовать осуществить снос объекта.

Типовой образец договора купли-продажи дома между физическими лицами 2018 года.

Про образец договора купли-продажи автосервиса смотрите тут.

Как выглядит договор купли-продажи салона красоты, читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-salona-krasoty-obrazec.html

Если гараж находится в кооперативе

В ГСК гараж может находиться в собственности как владельца машины, так и самого кооператива. Поэтому разными будут и способы приобретения прав на недвижимость. Так, при первом варианте заключается обычный договор купли-продажи гаража в ГСК. Его предметом дополнительно может быть земля, на которой расположено имущество.

Когда же его владельцем выступает объединение, то оформление продажи гаража в гаражном кооперативе происходит другим способом. Он заключается в том, что уступается за плату членство в ГСК (о чём два гражданина подписывают между собой соответствующее соглашение). Кроме того, стороны подают на имя правления или другого органа кооператива от себя два заявления: о выходе из ГСК и о принятии в состав его членов.

Вся процедура, связанная с порядком изменения членства, прописана в уставе кооператива. С его положениями следует ознакомиться заблаговременно, перед тем как юридически состоится покупка гаража в кооперативе. Предварительно нужно удостовериться в том, что у прежнего владельца гаража не было долгов перед ГСК. В противном случае все обязательства перейдут к будущему участнику кооператива.

Есть ещё и один совет. В договоре по уступке членства желательно прописать условие о том, что номинальный покупатель переводит деньги продавцу после переоформления своего участия в кооперативе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *